關(guān)于印發(fā)青陽縣“三線三邊”區(qū)域規(guī)劃建設(shè)管理若干意見的通知

閱讀次數(shù)： 2644 作者：信息中心信息來源：縣住建委發(fā)布時間： 2015-07-01 15:06

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青建字〔2015〕67 號

關(guān)于印發(fā)青陽縣“三線三邊”區(qū)域規(guī)劃建設(shè)管理若干意見的通知

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：

經(jīng)縣政府同意，現(xiàn)將《青陽縣“三線三邊”區(qū)域規(guī)劃建設(shè)管理若干意見》印發(fā)給你們，請認(rèn)真抓好落實(shí)。

青陽縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

2015年6月13日

青陽縣“三線三邊”區(qū)域規(guī)劃建設(shè)管理若干意見

為加強(qiáng)縣域范圍內(nèi)“鐵路沿線、公路沿線、河流沿線”和“城鎮(zhèn)周邊、縣際周邊、景區(qū)周邊”區(qū)域內(nèi)的規(guī)劃建設(shè)管理，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國公路法》、《國務(wù)院村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》、《鐵路安全管理?xiàng)l例》、《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合《池州市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)市域重點(diǎn)區(qū)域規(guī)劃管理的通知》和《青陽縣城鄉(xiāng)人居環(huán)境綜合治理暫行辦法》等制定本意見，具體內(nèi)容如下：

一、鐵路、公路、河流沿線兩側(cè)和景區(qū)、城鎮(zhèn)周邊和縣界內(nèi)側(cè)500米的區(qū)域?yàn)橐?guī)劃控制區(qū)域，其中重點(diǎn)區(qū)域?yàn)閲〉姥鼐€、九華山風(fēng)景區(qū)周邊及蓉朱線、蓉廟杜線兩側(cè)500米范圍。

由縣規(guī)劃部門對該規(guī)劃控制區(qū)域（簡稱“三線三邊規(guī)劃區(qū)”）實(shí)行統(tǒng)一的規(guī)劃管理。

二、“三線三邊規(guī)劃區(qū)”規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃以及土地利用總體規(guī)劃相銜接，由相關(guān)單位依法編制，同時依法劃定“三線三邊規(guī)劃區(qū)”禁建區(qū)、限建區(qū)和適建區(qū)。

三、“三線三邊規(guī)劃區(qū)”中禁建區(qū)的范圍：

（一）鐵路路堤坡腳、路塹坡頂或者鐵路橋梁外側(cè)起向外50米范圍內(nèi)；

（二）高速公路隔離柵外緣起30米范圍內(nèi)；

（三）國道公路邊溝外緣起20米范圍內(nèi)；

（四）省道公路邊溝外緣起15米范圍內(nèi)；

（五）縣道公路邊溝外緣起10米范圍內(nèi)；

（六）鄉(xiāng)道公路邊溝外緣起5米范圍內(nèi)；

（七）湖河沿岸線（護(hù)堤）外緣起50米范圍內(nèi)；

（八）青陽縣總體規(guī)劃、九華山風(fēng)景區(qū)規(guī)劃、鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃等法定規(guī)劃劃定的禁建區(qū)。

禁建區(qū)除用于公共設(shè)施外，嚴(yán)禁審批其他建筑物和構(gòu)筑物。

四、“三線三邊規(guī)劃區(qū)”中限建區(qū)的范圍：

（一）鐵路路堤坡腳、路塹坡頂或者鐵路橋梁外側(cè)起50米以外200米以內(nèi)；

（二）高速公路隔離柵外緣起30米以外200米以內(nèi)；

（三）國道公路邊溝外緣起20米以外200米以內(nèi)；

（四）省道公路邊溝外緣起15米以外150米以內(nèi)；

（五）縣道公路邊溝外緣起10米以外100米以內(nèi)；

（六）鄉(xiāng)道公路邊溝外緣起5米以外50米以內(nèi)；

（七）湖河沿岸線（護(hù)堤）外緣起50米以外150米以內(nèi)；

（八）青陽縣總體規(guī)劃、九華山風(fēng)景區(qū)規(guī)劃、鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃等法定規(guī)劃劃定的限建區(qū)。

五、“三線三邊規(guī)劃區(qū)”中禁建區(qū)、限建區(qū)以外的建設(shè)規(guī)劃區(qū)域?yàn)椤叭€三邊規(guī)劃區(qū)”適建區(qū)。

六、“三線三邊規(guī)劃區(qū)”內(nèi)需進(jìn)行建設(shè)的，由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織編制該區(qū)域內(nèi)的建設(shè)規(guī)劃，經(jīng)縣人民政府審查同意，報市規(guī)劃委員會審議通過，并按法定程序?qū)徟蠓娇山ㄔO(shè)。

七、“三線三邊規(guī)劃區(qū)”內(nèi)符合建設(shè)條件的，按以下程序辦理規(guī)劃許可：

“三線三邊規(guī)劃區(qū)”內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的單位或個人，應(yīng)當(dāng)在辦理用地審批手續(xù)前，持申請材料向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請。

鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)自申請材料齊全之日起十個工作日內(nèi)提出審查意見，報縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門，縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自收到審查意見之日起二十日內(nèi)作出決定，符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)及鄉(xiāng)、鎮(zhèn)規(guī)劃或者村莊規(guī)劃的，辦理規(guī)劃許可手續(xù)。

八、需占用農(nóng)用地的，申請人還應(yīng)當(dāng)提供農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)材料。

九、“三線三邊規(guī)劃區(qū)”內(nèi)住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)按照新農(nóng)村建設(shè)的要求，符合相關(guān)規(guī)劃，保持地方特色和傳統(tǒng)風(fēng)格，堅(jiān)持安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則，貫徹國家和省有關(guān)節(jié)約土地、資源和保護(hù)環(huán)境等規(guī)定。

十、“三線三邊規(guī)劃區(qū)”內(nèi)住房建設(shè)必須采用坡屋頂，白墻、灰瓦，新建建筑外墻嚴(yán)禁使用紅、黃、藍(lán)等艷麗色彩，其他區(qū)域建筑應(yīng)按整體規(guī)劃要求，保持協(xié)調(diào)一致的建筑風(fēng)貌。

十一、農(nóng)村自建住宅應(yīng)符合村莊建設(shè)規(guī)劃相關(guān)要求，且不得超過兩層，新建住宅每戶宅基地控制在160平方米以內(nèi)，建筑占地面積控制在100平方米以內(nèi)，住宅建筑面積控制在200平方米以內(nèi)。層高控制應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況且不得超過3.6米，總高度應(yīng)符合集鎮(zhèn)總體規(guī)劃和村莊整治規(guī)劃要求。

十二、村民建房申請有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)：

（一）現(xiàn)有宅基地面積雖明顯低于法定標(biāo)準(zhǔn)，但現(xiàn)有人均住宅建筑面積超過60平方米的；

（二）分戶前人均住宅建筑面積已超過60平方米的；

（三）年齡未滿18周歲的；

（四）不符合鎮(zhèn)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃和鎮(zhèn)鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃的；

（五）將原住宅出賣、出租、贈與或改作生產(chǎn)經(jīng)營用途的；

（六）不符合“一戶一宅”政策規(guī)定的。

十三、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要嚴(yán)格按照法律、法規(guī)規(guī)定的職責(zé)范圍、權(quán)限行使職權(quán)，嚴(yán)禁越權(quán)審批發(fā)證。對越權(quán)審批發(fā)證的，證件無效，同時并按照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅追究發(fā)證單位和責(zé)任人的行政和法律責(zé)任。

十四、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門要加強(qiáng)監(jiān)督檢查，對未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正。逾期不改正的，應(yīng)當(dāng)予以拆除。不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求、未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的，不得辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

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