| 索引號(hào)： | 113418230032914729/202104-00043 | 組配分類： | 互動(dòng)回應(yīng) |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu)： | 青陽(yáng)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 主題分類： | 城鄉(xiāng)建設(shè)、環(huán)境保護(hù) |
| 名稱： | 【互動(dòng)回應(yīng)】有關(guān)小區(qū)空置房的物業(yè)費(fèi) | 文號(hào)： | |
| 成文日期： | 發(fā)布日期： | 2021-04-19 | |
| 廢止日期： |
| 受理渠道 | 部門信箱 | 編 號(hào) | RE033202104150012 |
| 提 交 人 | 吳軍 | 提交時(shí)間 | 2021-04-15 18:45:25 |
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郵 箱 | ||
| 標(biāo) 題 | 有關(guān)小區(qū)空置房的物業(yè)費(fèi) | ||
| 反映內(nèi)容 |
尊敬的領(lǐng)導(dǎo)您好： 本人有一套小區(qū)房，2019年左右拿到房，后裝修未入住，但家具全無(wú)，未入住。 之前本人一直按照物業(yè)規(guī)定，乖乖全額繳納物業(yè)費(fèi)。 但近期突然了解到，很多地方空置房，并不需要，按照全額物業(yè)費(fèi)繳納。于是便上網(wǎng)搜索，我們青陽(yáng)本地物業(yè)規(guī)定。 于是便發(fā)現(xiàn)了“池州市主城區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法 池價(jià)房〔2009〕135號(hào)”。 （第一句就是：各縣、區(qū)（管委會(huì)）物價(jià)局、房管局，主城區(qū)物業(yè)企業(yè)，所以包含青陽(yáng)） 上面“第十六條”規(guī)定：業(yè)主或物業(yè)使用人辦理入住手續(xù)后，連續(xù)六個(gè)月或六個(gè)月以上未入住的空置物業(yè)及入住后長(zhǎng)期未使用的空置物業(yè)（水、電、氣均未使用），業(yè)主應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定標(biāo)準(zhǔn)交納50%的物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)。 問(wèn)題1：我是否有權(quán)利，按照此條例，向物業(yè)支付一半物業(yè)費(fèi)？以及，追討之前多交的物業(yè)費(fèi)？ 問(wèn)題2：若物業(yè)拒絕依法按規(guī)辦事，上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門，是否會(huì)保護(hù)我的權(quán)益。 問(wèn)題3：第16條規(guī)定，得“水電氣，均未使用”，可我之前沒(méi)關(guān)電閘，電費(fèi)每個(gè)月都有一點(diǎn)點(diǎn)，大概一個(gè)月幾毛，一兩塊。以及去過(guò)房屋漏水的時(shí)候，我看房子的時(shí)候，洗了個(gè)手。 事實(shí)上，電費(fèi)，水費(fèi)的使用情況，已經(jīng)能夠證明，我的確未入住。 畢竟沒(méi)家具，沒(méi)電器，甚至連窗簾都沒(méi)有，根本沒(méi)法入住。 可對(duì)方要是摳字眼，不承認(rèn)事實(shí)，玩文字游戲，我應(yīng)該怎么辦？ 還有“16條”里面的“提前進(jìn)行書面?zhèn)浒浮眴?wèn)題。 我曾多次詢問(wèn)過(guò)物業(yè)，空置房是否也得按照全額繳費(fèi)，物業(yè)的回答是“必須全額，國(guó)家規(guī)定，誰(shuí)來(lái)也沒(méi)用”，我有錄音證明。 物業(yè)為了自身利益，隱瞞事實(shí)真相，導(dǎo)致我們絕大多數(shù)業(yè)主，根本不知道，有空置房減半的規(guī)定，也就無(wú)從“提前進(jìn)行書面?zhèn)浒浮绷?，所以我是佛可以依舊這一點(diǎn)，繼續(xù)要求物業(yè)執(zhí)行，空置房半價(jià)的規(guī)定？ 最后。 領(lǐng)導(dǎo)們應(yīng)該也知道，普通老百姓賺錢不容易。 不屬于我們的利益和權(quán)益，我不敢去奢望。 但這種屬于我們的利益和權(quán)益，我還是希望把握住的。 畢竟這不是我一個(gè)人的利益，而是關(guān)乎到青陽(yáng)千千萬(wàn)萬(wàn)個(gè)房主的利益！ 而這些年的物業(yè)，領(lǐng)導(dǎo)們也是有目共睹，狂的就跟黑社會(huì)一樣，只知道吸血賺錢。 但跟黑社會(huì)不一樣的是，遇到黑社會(huì)，大家知道報(bào)警。但遇到物業(yè)，大家根本不知道，找誰(shuí)能才管住他們。 |
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| 處理狀態(tài) | 已辦結(jié) | 受理編號(hào) | BMXX【2021】453 號(hào) |
| 受理單位 | 青陽(yáng)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 受理時(shí)間 | 2021-04-16 08:12:13 |
回復(fù)單位： 青陽(yáng)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 回復(fù)時(shí)間： 2021-04-19 10:38:41
網(wǎng)友您好，來(lái)信已收悉。現(xiàn)將辦理情況答復(fù)如下：
根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例第52條規(guī)定，業(yè)主入住前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)用，由建設(shè)單位承擔(dān)，業(yè)主入住后發(fā)生的物業(yè)費(fèi)用，由業(yè)主全額承擔(dān)，已交付的房屋因業(yè)主原因暫未入住，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主自行全額承擔(dān)支付。
辦理人：陸宏松 聯(lián)系電話：5021762
青陽(yáng)縣房產(chǎn)事務(wù)管理中心
2021年4月19日
主辦單位：青陽(yáng)縣人民政府辦公室 承辦單位：青陽(yáng)縣數(shù)據(jù)資源管理局
運(yùn)維電話：0566-5038187
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