為確保2022年保障性住房實物配租工作順利實施，根據《青陽縣公共租賃住房管理實施細則》有關政策規(guī)定，結合我縣申請保障性住房家庭住房需求和保障性住房的房源情況，制定本實施方案：

一、組織領導

為加強對保障性住房實物配租工作的領導，分配全過程邀請縣住建局、縣房產事務中心、縣公證處、蓉城鎮(zhèn)人民政府和蓉城鎮(zhèn)社區(qū)服務中心、各居委會主要負責人參加，對分配工作全過程進行監(jiān)督，真正實現分配過程公平、公正、公開。

二、房源及申請家庭概況

（一）待分配房源情況：

共計22套，分別為：

碧桃園小區(qū)保障房一室一廳6套，面積40㎡；九子東路保障房一室一廳10套，面積38㎡；九子東路兩室一廳4套，建筑面積：55㎡，碧桃園小區(qū)兩室一廳2套，建筑面積57㎡。

（二）申請家庭情況

本次社會申請家庭總計10戶，可全部提供房源，其中低保戶申請家庭4戶，中等偏下低收入申請家庭 6戶。

申請家庭需求情況：

1、優(yōu)先選房（肢體殘疾1戶、患大病1戶）共計2戶：

二室一廳：陶勇、汪春芳

2、一室一廳（1人戶或夫妻型）家庭：4戶：

金自銳、徐勁松、邵建文、李景峰

3、二室一廳（單親家庭或3人戶以上）家庭4戶：

李勝、高冬梅、楊春香、疏學文

三、實物配租原則

（一）本次實物配租實行廉租房和公租房并軌配租。

配租后根據申請人申請性質實行收取租金。配租后接受統(tǒng)一的保障房租后管理。

（二）房源分配原則，根據申請家庭住房實際需求，按以下原則分配:

1、優(yōu)先選房2戶家庭：依據人口選擇二室一廳房源或一室一廳房源。

2、1人戶或夫妻家庭4戶搖號選擇碧桃園、九子東路小區(qū)公租房一室一廳。

3、2人戶里單親家庭及3人戶及以上共4戶搖號選擇碧桃園、九子東路小區(qū)公租房二室一廳。

（三）搖號配租分配順序確定：

1、第一輪：1人戶或2人戶夫妻家庭共4戶，先搖順序號（1-4），再按順序號抽一室一廳。

2、第二輪：2人戶里單親家庭及3人戶或3人以上家庭共4戶先搖順序號（1-4），再按順序號抽二室一廳。

抽出具體房源經現場公證后，憑其抽出的房卡作為簽訂保障性住房租賃協(xié)議和領取房源的依據。

四、方法步驟及時間安排

實物配租本著公平、公開、公正的原則，采取對所有申請人和房源全部公開搖號的形式開展實物配租，根據具體情況，時間安排2022年12月16日，搖號地址：縣房產事務中心一樓紅色物業(yè)聯(lián)盟服務站。

交房時間：12月21日-31日，如該時間段未到縣房產事務中心辦理入住手續(xù)，視為放棄。房租從2023年1月開始計算。

交房房租計算方法：統(tǒng)一按現行的公租房租金標準每月每平方米3元收取，租金一年一交，低保戶經本人申請，在實物配組協(xié)議合同期內，最低生活保障證以每年7月份審核通過后，持最低生活保障證原件報縣房產事務中心審核，房產事務中心審核通過后，按照承租戶入住公租房的實際面積，給予發(fā)放每月每平方米2.5元的年度租金補貼，集中在每年的8月份打卡發(fā)放租金補貼。當低保承租戶條件發(fā)生變化不再持有最低生活保障證或承租期間違反公租房管理相關規(guī)定的等不再符合公租房承租條件的，停止發(fā)放租金補貼。

五、工作要求
  各相關單位在保障性住房分配過程中，要堅持公平公開公正的原則，嚴格辦事程序嚴把政策關。對弄虛作假違反有關規(guī)定的，嚴肅處理。

 本實施方案由縣房產事務中心負責解釋。

                               青陽縣房產事務中心

                                 2022年12月1日