根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)將《青陽縣楊田鎮(zhèn)東南村村莊規(guī)劃（2021-2035年）》向社會公示，公示期限為30天（2023年06月20日至2023年07月20日），有意見反饋者請?jiān)谝?guī)定的公示期內(nèi)進(jìn)行意見反饋，請向楊田鎮(zhèn)人民政府提出書面申請。

聯(lián)系人：章裕

聯(lián)系方式：18963730828

規(guī)劃說明

一、現(xiàn)狀概況

東南村位于縣城南10公里，距鎮(zhèn)政府2公里，東臨五梅村，南依下東堡村，西靠103省道，北接楊田村，呈南北走向，地理位置優(yōu)越，交通便利。

二、規(guī)劃范圍

?規(guī)劃范圍為東南村全域國土空間范圍，總面積595.1208公頃。

三、規(guī)劃期限

本次村莊規(guī)劃期限為：2021-2035年，其中：規(guī)劃基期年為2020年，規(guī)劃近期年為2021-2025年，規(guī)劃目標(biāo)年為2026-2035年。

四、發(fā)展定位

總體定位：生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、村莊產(chǎn)業(yè)富強(qiáng)、配套設(shè)施完善的“四宜”鄉(xiāng)村典范；青陽縣鄉(xiāng)村振興示范村。

形象定位：田園風(fēng)情，生態(tài)東南。

五、村莊分類及規(guī)劃指引

居民點(diǎn)分類：依據(jù)《安徽省村莊規(guī)劃編制指南（2022年版）》，結(jié)合東南村村莊區(qū)位、人口規(guī)模、發(fā)展水平、空心化程度等要素，規(guī)劃東南村居民點(diǎn)分為提升型3個(gè)、穩(wěn)定型8個(gè)、收縮型3個(gè)。

行政村分類：依據(jù)《安徽省村莊規(guī)劃編制指南（2022年版）》，結(jié)合居民點(diǎn)分類，將東南村定為集聚提升類村莊。

六、國土空間總體布局

1、農(nóng)用地結(jié)構(gòu)調(diào)整

至2035年，規(guī)劃范圍內(nèi)耕地由153.8878公頃調(diào)整為158.1101公頃，增加4.2222；林地由354.2707公頃調(diào)整為351.5585公頃，減少2.7122公頃；園地由7.9057公頃調(diào)整為7.4544公頃，減少0.4513公頃；草地減少1.9732公頃。

2、建設(shè)用地結(jié)構(gòu)調(diào)整

至2035年，規(guī)劃范圍內(nèi)農(nóng)村宅基地由31.5630公頃調(diào)整為27.2493公頃，減少4.3137公頃；工業(yè)用地由2.5478公頃調(diào)整為3.3593公頃，增加0.8115公頃；綠地與開敞空間用地增加0.2405公頃；留白用地增加4.8724公頃。

3、陸地水域結(jié)構(gòu)調(diào)整

陸地水域由12.3738公頃調(diào)整為12.5007公頃，增加0.1270公頃。

七、產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃

發(fā)東南村產(chǎn)業(yè)發(fā)展以水稻種植為基礎(chǔ)，以家禽養(yǎng)殖為特色，以黃精等林下種植、林下養(yǎng)殖為補(bǔ)充，以鄉(xiāng)村旅游為突破點(diǎn)，促使鄉(xiāng)村一、二、三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，打造集高品質(zhì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、特色鄉(xiāng)村旅游為一體的休閑農(nóng)旅鄉(xiāng)村示范區(qū)。

規(guī)劃形成“一心一軸兩帶多區(qū)”的休閑產(chǎn)業(yè)空間結(jié)構(gòu)：

“一心”：綜合服務(wù)中心。

“一軸”：G330產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸。

“兩環(huán)”：鄉(xiāng)風(fēng)民俗產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶、東南河產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶。

“七區(qū)”：水稻種植區(qū)、綠色工礦區(qū)、稻蝦共作區(qū)、家禽養(yǎng)殖區(qū)、綜合種養(yǎng)區(qū)、山地涵養(yǎng)區(qū)、休閑宜居區(qū)。

八、國土空間用途管制規(guī)則

1、耕地

規(guī)劃范圍內(nèi)耕地158.1101公頃，其中永久基本農(nóng)田151.6555公頃。永久基本農(nóng)田重點(diǎn)用于糧食生產(chǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田原則上全部用于糧食生產(chǎn)，一般耕地主要用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品及飼草飼料生產(chǎn)，在不破壞耕地耕作層且不造成耕地地類改變的前提下，可以適度種植其他農(nóng)作物。禁止非農(nóng)建設(shè)和破壞耕作層、改變耕地地類的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。

2.園地

本村園地7.4544公頃。主要用于種植以采集果、葉、根、莖、汁等為主的集約經(jīng)營的多年生木本和草本作物，禁止非農(nóng)建設(shè)。

3.林地

本村林地351.5585公頃。主要用于生長喬木、竹類、灌木，禁止非農(nóng)建設(shè)。公益林或生態(tài)保護(hù)紅線范圍內(nèi)的林地禁止改變用途。

4、草地

本村草地0.0000公頃。

5、濕地

本村濕地0.0000公頃。

6、農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地

本村農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地4.8147公頃。主要用于建設(shè)為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)村生活服務(wù)的鄉(xiāng)村道路用地以及種植設(shè)施，禁止非農(nóng)建設(shè)。

7、居住用地

本村居住用地27.3792公頃。主要用于城鄉(xiāng)住宅及其居住生活配套的社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)。

8、公共管理與公共服務(wù)用地

本村公共管理與公共服務(wù)用地0.0000公頃。

9、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地

本村商業(yè)服務(wù)業(yè)用地1.2901公頃。主要用于商業(yè)、商務(wù)金融以及娛樂康體等設(shè)施建設(shè)。

10、工礦用地

本村工礦用地9.9821公頃。主要用于工礦業(yè)生產(chǎn)。

11、倉儲用地

本村倉儲用地0.0000公頃。

12、交通運(yùn)輸用地

本村交通運(yùn)輸用地16.5799公頃。主要用于公路等交通運(yùn)輸設(shè)施及其附屬設(shè)施建設(shè)。

13、公用設(shè)施用地

本村公用設(shè)施用地0.3057公頃。主要用于城鄉(xiāng)和區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施的供水、排水、供電、通信、郵政、廣播電視、環(huán)衛(wèi)、消防、干渠、水工等設(shè)施建設(shè)。

14、綠地與開敞空間用地

本村綠地與開敞空間用地0.2405公頃。主要用于村莊建設(shè)用地范圍內(nèi)的廣場用地。

15、特殊用地

本村特殊用地0.0325公頃。主要用于殯葬等具有特殊性質(zhì)的土地。

16、留白用地

本村留白用地4.8724 公頃。待用地性質(zhì)明確后可按要求使用。在用地性質(zhì)明確前，按現(xiàn)狀地類使用，不得閑置浪費(fèi)。

17、陸地水域

本村陸地水域12.5007公頃，主要為陸域內(nèi)的河流、湖泊等天然陸地水域，以及水庫、坑塘水面、溝渠等人工陸地水域。河流、湖泊、水庫禁止改變用途，坑塘水面、溝渠禁止非農(nóng)建設(shè)。

18、其他土地

本村其他土地0.0000公頃。