根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)將《青陽縣楊田鎮(zhèn)仙梅村村莊規(guī)劃（2021-2035年）》向社會公示，公示期限為30天（2023年06月20日至2023年07月20日），有意見反饋者請在規(guī)定的公示期內(nèi)進行意見反饋，請向楊田鎮(zhèn)人民政府提出書面申請。

聯(lián)系人：章裕

聯(lián)系方式：18963730828

規(guī)劃說明

一、現(xiàn)狀概況

仙梅村隸屬楊田鎮(zhèn)，位于鎮(zhèn)政府西側(cè)。G330貫穿全境。

二、規(guī)劃范圍

?仙梅村域面積為844.6410公頃，其中涉及城鎮(zhèn)開發(fā)邊界面積為80.2514公頃。本次仙梅村規(guī)劃范圍為城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外全部國土空間區(qū)域，面積為785.3355公頃。

三、規(guī)劃期限

本次村莊規(guī)劃期限為：2021—2035年，其中：規(guī)劃基期年為2020年，規(guī)劃近期年為2021—2025年，規(guī)劃目標年為2026—2035年。

四、發(fā)展定位

總體定位：構(gòu)建“工業(yè)+農(nóng)業(yè)+文化+旅游”為業(yè)態(tài)的產(chǎn)村融合鄉(xiāng)村典范。

形象定位：綠色工貿(mào)，生態(tài)仙梅。

五、村莊分類及規(guī)劃指引

居民點分類：依據(jù)《安徽省村莊規(guī)劃編制指南（2022年版）》，結(jié)合仙梅村村莊區(qū)位、人口規(guī)模、發(fā)展水平、空心化程度等要素，規(guī)劃仙梅村居民點分為提升型7個、穩(wěn)定型12個、收縮型2個。

行政村分類：依據(jù)《安徽省村莊規(guī)劃編制指南（2022年版）》，結(jié)合居民點分類，將仙梅村定為集聚提升類村莊。

六、國土空間總體布局

1、農(nóng)用地結(jié)構(gòu)調(diào)整

至2035年，規(guī)劃范圍內(nèi)耕地由377.7206公頃調(diào)整為373.8878公頃，減少3.8327公頃；林地由260.0639公頃調(diào)整為246.8720公頃，減少13.1918公頃。農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地由13.7941公頃調(diào)整為13.6292公頃，減少0.1649公頃。

2、建設(shè)用地結(jié)構(gòu)調(diào)整

至2035年，規(guī)劃范圍內(nèi)農(nóng)村宅基地由75.9219公頃調(diào)整為58.7248公頃，減少17.1971公頃；農(nóng)村社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地增加0.6736公頃；留白用地增加0.4404公頃。

3、陸地水域結(jié)構(gòu)調(diào)整

陸地水域由37.5619公頃調(diào)整為37.2222公頃，減少0.34公頃。

七、產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃

大力發(fā)展仙梅工業(yè)園、特色家禽養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)、特種水產(chǎn)養(yǎng)殖以及其他經(jīng)濟農(nóng)業(yè)，形成4+多點的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。依托仙梅現(xiàn)狀工業(yè)園，大力發(fā)展以非金屬新型材料加工業(yè)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)，遠期楊田鎮(zhèn)工業(yè)逐步搬遷到仙梅工業(yè)園。托現(xiàn)狀農(nóng)田肌理與梯田形態(tài)，做大做強基礎(chǔ)農(nóng)業(yè)，鼓勵村民種植七彩水稻、油菜等季節(jié)性經(jīng)濟作物，增加觀賞性。發(fā)展仙梅特色家禽養(yǎng)殖為核心的山地特色農(nóng)業(yè)種養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，以政策傾斜、金融優(yōu)惠以及土地流轉(zhuǎn)為手段，建成一個以特色家禽養(yǎng)殖、特種水產(chǎn)養(yǎng)殖為主，蠶繭、苧麻為輔，皖南土雞、鱖魚，運輸、銷售為延伸的生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈。依托仙梅村養(yǎng)殖龍頭企業(yè)，帶動周邊專業(yè)大戶、農(nóng)業(yè)合作社、家庭農(nóng)場等新型經(jīng)營主體發(fā)展，發(fā)展仙梅村優(yōu)勢農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。緊緊圍繞禽產(chǎn)品和水產(chǎn)產(chǎn)品做文章,全力打造特色品牌,通過電商平臺，擴大發(fā)展規(guī)模，塑造“農(nóng)旅仙梅“特色品牌，增加農(nóng)業(yè)附加值。以特色家禽養(yǎng)殖為龍頭，散點布置以原有產(chǎn)業(yè)以及土地適用性為基礎(chǔ)的其他支撐性產(chǎn)業(yè)，如蠶繭產(chǎn)業(yè)、苧麻產(chǎn)業(yè)等，豐富仙梅村產(chǎn)業(yè)內(nèi)容，形成產(chǎn)業(yè)集群與循環(huán)發(fā)展。

八、國土空間用途管制規(guī)則

1.耕地

本村耕地保有量352.5388公頃，已劃定永久基本農(nóng)田341.6648公頃。永久基本農(nóng)田重點用于糧食生產(chǎn)，高標準農(nóng)田原則上全部用于糧食生產(chǎn)，一般耕地主要用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品及飼草飼料生產(chǎn)，在不破壞耕地耕作層且不造成耕地地類改變的前提下，可以適度種植其他農(nóng)作物。禁止非農(nóng)建設(shè)和破壞耕作層、改變耕地地類的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。

2.園地

本村園地9.0964公頃。主要用于種植以采集果、葉、根、莖、汁等為主的集約經(jīng)營的多年生木本和草本作物，禁止非農(nóng)建設(shè)。

3.林地

本村林地245.7617公頃。主要用于生長喬木、竹類、灌木，禁止非農(nóng)建設(shè)。公益林或生態(tài)保護紅線范圍內(nèi)的林地禁止改變用途。

4.草地

本村草地0.0000公頃。主要用于生長草本植物，禁止非農(nóng)建設(shè)。

5.濕地

本村濕地1.9314公頃。主要是陸地和水域的交匯處，水位接近或處于地表面，或有淺層積水，且處于自然狀態(tài)的土地，規(guī)劃期須加強保護，禁止改變用途。

6.農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地

本村農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地15.3291公頃。主要用于建設(shè)為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)村生活服務(wù)的鄉(xiāng)村道路用地以及種植設(shè)施、畜禽養(yǎng)殖設(shè)施、水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施，禁止非農(nóng)建設(shè)。

7.居住用地

本村居住用地59.3984公頃。主要用于住宅及其居住生活配套的社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)。

8、公共管理與公共服務(wù)用地

本村公共管理與公共服務(wù)用地0.0000公頃。

9.商業(yè)服務(wù)業(yè)用地

本村商業(yè)服務(wù)業(yè)用地1.1099公頃。

10.工礦用地

本村工礦用地32.7692公頃。主要用于工業(yè)生產(chǎn)。

11.倉儲用地

本村倉儲用地0.0000公頃。

12.交通運輸用地

本村交通運輸用地11.5175公頃。主要用于道路以及交通場站等交通運輸設(shè)施及其附屬設(shè)施建設(shè)。

13.公用設(shè)施用地

本村公用設(shè)施用地0.0078公頃。主要用于城鄉(xiāng)和區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施的供電、通信、水工等設(shè)施建設(shè)。

14.綠地與開敞空間用地

本村綠地與開敞空間用地0.0898公頃。主要用于城鎮(zhèn)、村莊建設(shè)用地范圍內(nèi)的公園綠地、廣場等公共開敞空間。

15.特殊用地

本村特殊用地0.6216公頃。

16.留白用地

本村留白用地0.4404公頃。待用地性質(zhì)明確后可按要求使用。在用地性質(zhì)明確前，按現(xiàn)狀地類使用，不得閑置浪費。

17.陸地水域

本村陸地水域37.2222公頃，主要為陸域內(nèi)的河流、湖泊等天然陸地水域，以及水庫、坑塘水面、溝渠等人工陸地水域。河流、湖泊、水庫禁止改變用途，坑塘水面、溝渠禁止非農(nóng)建設(shè)。

18.其他土地

本村其他土地0.0000公頃。