為確保2023年保障性住房實(shí)物配租工作順利實(shí)施，根據(jù)《青陽(yáng)縣公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合我縣申請(qǐng)保障性住房家庭住房需求和保障性住房的房源情況，制定本實(shí)施方案：

一、組織領(lǐng)導(dǎo)

為加強(qiáng)對(duì)保障性住房實(shí)物配租工作的領(lǐng)導(dǎo)，分配全過(guò)程邀請(qǐng)縣住建局、縣房產(chǎn)事務(wù)中心、縣公證處、蓉城鎮(zhèn)人民政府和蓉城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)中心、各居委會(huì)主要負(fù)責(zé)人參加，對(duì)分配工作全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，真正實(shí)現(xiàn)分配過(guò)程公平、公正、公開(kāi)。

二、房源及申請(qǐng)家庭情況

（一）待分配房源情況：

共計(jì)14套，分別為：

碧桃園小區(qū)保障房一室一廳5套，面積40㎡；九子?xùn)|路保障房一室一廳4套，面積38㎡；九子?xùn)|路兩室一廳2套，建筑面積：55㎡；碧桃園小區(qū)兩室一廳2套，建筑面積：57㎡；和平新村兩室一廳1套，建筑面積：57㎡。

（二）申請(qǐng)家庭情況

本次社區(qū)申請(qǐng)家庭總計(jì)11戶，可全部提供房源，其中低保戶申請(qǐng)家庭3戶，中等偏下低收入申請(qǐng)家庭 8戶。

申請(qǐng)家庭需求情況：

1、一室一廳（1人戶或夫妻型）家庭：6戶：

榮俊、秦臘英、張士榮、陶小斌、戴冬梅、莊清

2、二室一廳（單親家庭或3人戶以上）家庭5戶：

錢(qián)映、曹艷、周芳、袁利、柏玲

三、實(shí)物配租原則

（一）本次實(shí)物配租實(shí)行廉租房和公租房并軌配租。

配租后根據(jù)申請(qǐng)人申請(qǐng)性質(zhì)實(shí)行收取租金。配租后接受統(tǒng)一的保障房租后管理。

（二）房源分配原則，根據(jù)申請(qǐng)家庭住房實(shí)際需求，按以下原則分配:

1、1人戶或夫妻家庭6戶搖號(hào)選擇碧桃園、九子?xùn)|路小區(qū)公租房一室一廳。

2、2人戶里單親家庭及3人戶及以上共5戶搖號(hào)選擇碧桃園、九子?xùn)|路、和平新村小區(qū)公租房二室一廳。

（三）搖號(hào)配租分配順序確定：

1、第一輪：1人戶或2人戶夫妻家庭共6戶，先搖順序號(hào)（1-6），再按順序號(hào)抽一室一廳。

2、第二輪：2人戶里單親家庭及3人戶或3人以上家庭共5戶先搖順序號(hào)（1-5），再按順序號(hào)抽二室一廳。

抽出具體房源經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)公證后，憑其抽出的房卡作為簽訂保障性住房租賃協(xié)議和領(lǐng)取房源的依據(jù)。

四、方法步驟及時(shí)間安排

實(shí)物配租本著公平、公開(kāi)、公正的原則，采取對(duì)所有申請(qǐng)人和房源全部公開(kāi)搖號(hào)的形式開(kāi)展實(shí)物配租，根據(jù)具體情況，時(shí)間安排2023年12月6日，搖號(hào)地址：縣房產(chǎn)事務(wù)中心一樓紅色物業(yè)聯(lián)盟服務(wù)站。

交房時(shí)間：12月11日-29日，如該時(shí)間段未到縣房產(chǎn)事務(wù)中心辦理入住手續(xù)，視為放棄。房租從2024年1月開(kāi)始計(jì)算。

交房房租計(jì)算方法：統(tǒng)一按現(xiàn)行的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)每月每平方米3元收取，租金一年一交，低保戶經(jīng)本人申請(qǐng)，在實(shí)物配組協(xié)議合同期內(nèi)，最低生活保障證以每年7月份審核通過(guò)后，持最低生活保障證原件報(bào)縣房產(chǎn)事務(wù)中心審核，房產(chǎn)事務(wù)中心審核通過(guò)后，按照承租戶入住公租房的實(shí)際面積，給予發(fā)放每月每平方米2.5元的年度租金補(bǔ)貼，集中在每年的8月份打卡發(fā)放租金補(bǔ)貼。當(dāng)?shù)捅３凶鈶魲l件發(fā)生變化不再持有最低生活保障證或承租期間違反公租房管理相關(guān)規(guī)定的等不再符合公租房承租條件的，停止發(fā)放租金補(bǔ)貼。

五、工作要求
  各相關(guān)單位在保障性住房分配過(guò)程中，要堅(jiān)持公平公開(kāi)公正的原則，嚴(yán)格辦事程序嚴(yán)把政策關(guān)。對(duì)弄虛作假違反有關(guān)規(guī)定的，嚴(yán)肅處理。

本實(shí)施方案由縣房產(chǎn)事務(wù)中心負(fù)責(zé)解釋。

青陽(yáng)縣房產(chǎn)事務(wù)中心

2023年12月1日