青陽縣人民政府關(guān)于公布木鎮(zhèn)等鄉(xiāng)鎮(zhèn)（新區(qū)）土地定級與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果的通知
發(fā)布時(shí)間：2015-10-13 17:04
來源：系統(tǒng) 瀏覽次數(shù)：
字體：[大 中 小]
青政〔2015〕36號
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：
青陽縣木鎮(zhèn)鎮(zhèn)、廟前鎮(zhèn)、陵陽鎮(zhèn)、新河鎮(zhèn)、丁橋鎮(zhèn)、朱備鎮(zhèn)、楊田鎮(zhèn)、酉華鎮(zhèn)、喬木鄉(xiāng)、杜村鄉(xiāng)等10個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)以及童埠新區(qū)、五溪新區(qū)的土地定級與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果已由縣國土資源局編制完成，并經(jīng)市國土資源局驗(yàn)收通過，現(xiàn)予以公布，自發(fā)布之日起執(zhí)行。原《青陽縣人民政府關(guān)于公布陵陽、木鎮(zhèn)、丁橋、沙濟(jì)四集鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)的通知》（青政秘〔2008〕31號）、《青陽縣人民政府關(guān)于公布新河等鄉(xiāng)鎮(zhèn)（新區(qū)）土地定級與基準(zhǔn)地價(jià)估價(jià)、更新成果的通知》（青政〔2012〕12號）文件停止執(zhí)行。
青陽縣人民政府
2015年10月13日
青陽縣木鎮(zhèn)等鄉(xiāng)鎮(zhèn)（新區(qū)）土地定級
與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果
一、基準(zhǔn)地價(jià)的應(yīng)用范圍
基準(zhǔn)地價(jià)是指在集鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，對現(xiàn)狀利用條件下不同級別的土地，按照商業(yè)、住宅、工業(yè)等不同用途，分別評定在某一估價(jià)基準(zhǔn)日，設(shè)定土地開發(fā)程度及使用年期下的完整土地使用權(quán)區(qū)域平均價(jià)格。
基準(zhǔn)地價(jià)主要用于宏觀調(diào)控土地市場、指導(dǎo)地產(chǎn)交易，有利于運(yùn)用經(jīng)濟(jì)杠桿管理土地，顯化企業(yè)土地資產(chǎn)，促進(jìn)土地資產(chǎn)合理配置、優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)，為確定出讓土地最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和合理土地稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提供依據(jù)。
二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（新區(qū)）土地級別范圍
鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)綜合定級土地級別分布范圍表
|
編號
|
鄉(xiāng)鎮(zhèn)
名稱
|
土地
級別
|
分布范圍
|
|
1
|
廟前鎮(zhèn)
|
1
|
東至佛光大道以東170米；南至望華路與慕善路交口以南50米、望華路、望華路與佛光大道交口以南200米；西至慕善路、濱河路；北至北環(huán)路以北260米、北環(huán)路、工一路以南160米、工一路。
|
|
2
|
定級估價(jià)剩余范圍。
|
|
2
|
木鎮(zhèn)鎮(zhèn)
|
1
|
東至北河路；南至濱河北路、318國道；西至木鎮(zhèn)內(nèi)河、新竹路；北至七星河路、河堤路。
|
|
2
|
定級估價(jià)剩余范圍。
|
|
3
|
陵陽鎮(zhèn)
|
1
|
東至九華北路以東50米、九華北路與經(jīng)二路之間水系一線；南至緯五路；西至103省道；北至緯二路。
|
|
2
|
區(qū)塊一：東至九華北路；南至緯二路；西至省道103；北至緯一路以北300米。
區(qū)塊二：東至經(jīng)二路；南至緯七路；西至省道103；北至緯五路、經(jīng)一路。
|
|
4
|
丁橋鎮(zhèn)
|
1
|
東至牛山路、牛山路以東80米；南至103省道以南160米；西至茗山路；北至獨(dú)山路。
|
|
2
|
定級估價(jià)剩余范圍。
|
|
5
|
酉華鎮(zhèn)
|
1
|
東至南河；南至酉華中心幼兒園；西至撇洪溝以東20米；北至支三路。
|
|
2
|
定級估價(jià)剩余范圍。
|
|
6
|
杜村鄉(xiāng)
|
1
|
東至八都河；南至杜西公路；西至幸福路；北至緯三路。
|
|
2
|
定級估價(jià)剩余范圍。
|
|
7
|
新河鎮(zhèn)
|
1
|
東至緯五路；南至經(jīng)四路；西至緯八路以西240米；北至經(jīng)二路。
|
|
2
|
定級估價(jià)剩余范圍。
|
|
8
|
朱備鎮(zhèn)
|
1
|
東至學(xué)府路、朱備大街以東30米；南至公園北路；西至濱湖東路、朱備大街以西50米；北至市場路。
|
|
2
|
定級估價(jià)剩余范圍。
|
|
9
|
楊田鎮(zhèn)
|
1
|
東至河流；南至田中路；西至楊朱路；北至鎮(zhèn)政府以北400米。
|
|
2
|
定級估價(jià)剩余范圍。
|
|
10
|
喬木鄉(xiāng)
|
1
|
東至003鄉(xiāng)道以東150米；南至水系；西至郵政局；北至318國道。
|
|
2
|
定級估價(jià)剩余范圍。
|
|
11
|
五溪新區(qū)
|
1
|
東至經(jīng)一路、經(jīng)二路；南至外環(huán)路；西至九華河；北至318國道。
|
|
2
|
定級估價(jià)剩余范圍。
|
童埠新區(qū)分布范圍表
|
指導(dǎo)價(jià)區(qū)域
編號
|
指導(dǎo)價(jià)區(qū)域
名稱
|
分布范圍
|
|
1
|
童埠新區(qū)指導(dǎo)價(jià)區(qū)域
|
東至新029縣道；南至主二路；西至青通河；北至支一路。
|
三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（新區(qū)）基準(zhǔn)地價(jià)表
青陽縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)（新區(qū)）集鎮(zhèn)區(qū)級別基準(zhǔn)地價(jià)表
|
編號
|
鄉(xiāng)鎮(zhèn)名稱
|
土地級別
|
商服
|
住宅
|
工業(yè)
|
|
元/平方米
|
萬元/畝
|
元/平方米
|
萬元/畝
|
元/平方米
|
萬元/畝
|
|
1
|
廟前鎮(zhèn)
|
1
|
630
|
42
|
430
|
28.67
|
105
|
7
|
|
2
|
325
|
21.67
|
265
|
17.67
|
105
|
7
|
|
2
|
木鎮(zhèn)鎮(zhèn)
|
1
|
625
|
41.67
|
375
|
25
|
105
|
7
|
|
2
|
315
|
21.00
|
210
|
14
|
105
|
7
|
|
3
|
陵陽鎮(zhèn)
|
1
|
635
|
42.33
|
385
|
25.67
|
105
|
7
|
|
2
|
325
|
21.67
|
225
|
15
|
105
|
7
|
|
4
|
丁橋鎮(zhèn)
|
1
|
520
|
34.67
|
320
|
21.33
|
105
|
7
|
|
2
|
270
|
18.00
|
170
|
11.33
|
105
|
7
|
|
5
|
酉華鎮(zhèn)
|
1
|
420
|
28.00
|
290
|
19.33
|
105
|
7
|
|
2
|
270
|
18.00
|
170
|
11.33
|
105
|
7
|
|
6
|
杜村鄉(xiāng)
|
1
|
415
|
27.67
|
285
|
19
|
105
|
7
|
|
2
|
250
|
16.67
|
170
|
11.33
|
105
|
7
|
|
7
|
新河鎮(zhèn)
|
1
|
625
|
41.67
|
425
|
28.33
|
105
|
7
|
|
2
|
385
|
25.67
|
265
|
17.67
|
105
|
7
|
|
8
|
朱備鎮(zhèn)
|
1
|
625
|
41.67
|
425
|
28.33
|
105
|
7
|
|
2
|
385
|
25.67
|
265
|
17.67
|
105
|
7
|
|
9
|
楊田鎮(zhèn)
|
1
|
625
|
41.67
|
425
|
28.33
|
105
|
7
|
|
2
|
385
|
25.67
|
265
|
17.67
|
105
|
7
|
|
10
|
喬木鄉(xiāng)
|
1
|
400
|
26.67
|
280
|
18.67
|
105
|
7
|
|
2
|
250
|
16.67
|
170
|
11.33
|
105
|
7
|
|
11
|
五溪新區(qū)
|
1
|
395
|
26.33
|
265
|
17.67
|
105
|
7
|
|
2
|
240
|
16.00
|
165
|
11
|
105
|
7
|
|
12
|
童埠
指導(dǎo)價(jià)
|
1
|
395
|
26.33
|
265
|
17.67
|
105
|
7
|
四、有關(guān)事項(xiàng)
1.本次更新的基準(zhǔn)地價(jià)是指在評估估價(jià)期日2015年1月1日的區(qū)域各土地級別內(nèi)商服、住宅、工業(yè)用地在設(shè)定平均土地開發(fā)程度和平均容積率下，法定最高出讓年期國有土地使用權(quán)的平均價(jià)格。土地使用年限為各類用地法定最高出讓年期，即商業(yè)用地40年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年。
2.本次基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為上述對應(yīng)區(qū)域土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)出資（入股）、收購儲備以及政府管理和調(diào)控地價(jià)提供指導(dǎo)依據(jù)。
3.該基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行后，原劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或申請辦理協(xié)議出讓，住宅用地按基準(zhǔn)地價(jià)的70%補(bǔ)交土地出讓金，出讓年限70年；商業(yè)（含商?。?、工業(yè)用地補(bǔ)交土地出讓金按國土資源部《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》執(zhí)行，出讓年限:商業(yè)40年、商住50年、工業(yè)50年。
4.該基準(zhǔn)地價(jià)公布以后，將根據(jù)《青陽縣基準(zhǔn)地價(jià)定期更新和公布制度》及具體情況，每隔2-3年進(jìn)行一次更新。更新成果由有關(guān)部門組織聽證，申請市國土資源局驗(yàn)收通過，經(jīng)縣人民政府同意后公布。
5.基準(zhǔn)地價(jià)應(yīng)用問題由縣國土資源局負(fù)責(zé)解釋。
不良信息舉報(bào) 
中國互聯(lián)網(wǎng)協(xié)會
皖公網(wǎng)安備 34172302000005號 網(wǎng)站標(biāo)識碼：3417230025 本站支持IPV6訪問
網(wǎng)站無障礙
長輩版