關于青陽縣生態(tài)環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)工程項目

用地預審初審意見的報告

 

池州市自然資源和規(guī)劃局：

根據(jù)《建設項目用地預審管理辦法》（國土資源部令第68號）的規(guī)定，我局受理了青陽縣生態(tài)環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)工程項目建設用地預審初審申請，并對該項目用地進行了初審，現(xiàn)將初審意見報告如下：

一、項目基本情況

該項目已經(jīng)池州市發(fā)展和改革委員會以《關于青陽縣生態(tài)環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)工程項目建議書的批復》（池發(fā)改審批〔2019〕28號）批準。項目建設符合國家產(chǎn)業(yè)政策和國家土地供應政策。

該項目建設內(nèi)容主要為執(zhí)法大隊、監(jiān)測站用房建設及裝備配置，總建筑面積約3024平方米。包括污染源監(jiān)控中心用房、執(zhí)法接待室、取證設備間、12369熱線投訴值班室、排污申報受理廳、檢測用房、管理用房及公攤區(qū)域建設。同時配置檢測用房基本儀器、應急環(huán)境監(jiān)測儀器、專項監(jiān)測儀器，以及系統(tǒng)平臺方面建設。項目總投資金額6009.41萬人民幣。

二、項目符合規(guī)劃情況

該項目申請用地位于蓉城鎮(zhèn)五星村，總面積0.5878公頃，其中農(nóng)用地0.0995公頃（耕地0.0995公頃）、建設用地0.4883公頃，未涉及永久基本農(nóng)田。按所有權和地類分：農(nóng)民集體所有農(nóng)用地0.0995公頃（耕地0.0995公頃）、建設用地0.4108公頃；國有建設用地0.0775公頃。

該項目用地符合調(diào)整完善后的《青陽縣蓉城鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）》。

三、項目符合土地使用標準情況

依據(jù)青陽縣環(huán)保局出具的《關于青陽縣生態(tài)環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)工程用地標準的情況說明》，該項目規(guī)劃用地面積5877㎡，規(guī)劃總建筑面積3024㎡，容積率為0.51，建筑系數(shù)為0.13，綠地率為29.76%。本項目建筑面積設計符合《全國環(huán)境監(jiān)察標準化建設標準》（環(huán)發(fā)[2011]97號）及《全國監(jiān)測站建設標準》（環(huán)發(fā)[2007]56號）中相關規(guī)定。具體為：

1、管理用房用地建設標準為三級標準，人均不少于8m²，人員編制28人，項目實際用地為312.87m²，實際人均11m²

2、執(zhí)法接待室用地建設標準為三級標準，不低于50m²，項目實際用地為117.15m²；

3、取證設備間用地建設標準不低于50m²，內(nèi)設小型操作間，項目實際用地為70.29m²；

4、樣品室用地建設標準不低于30m²，項目實際用地70.29m²；

5、檔案室用地建設標準不低于80m²，項目實際用地117.09m²；

6、排污申報受理廳用地建設標準不低于80m²，包括受理區(qū)和申報區(qū)，項目實際用地為107.9m²；

7、12369環(huán)保熱線投訴受理夜間值班室用地建設標準為2間，20m²/間，項目實際用地為46.86m²；

8、污染源監(jiān)控中心用房用地建設標準不小于150m²，項目實際用地為225.35m²（包含配電室）；

9、實驗室用房用地建設標準不低于1000m²，項目實際用地為1096.12m²。

另有公攤面積844.18m²（包括走廊、門廳、樓梯及衛(wèi)生間）和門衛(wèi)16m²。合計3024m²。

四、落實用地相關費用情況

建設項目已按規(guī)定將補充耕地、征地補償、使用國有土地補償、土地復墾等相關費用足額納入項目工程概算，我局將督促建設單位和地方政府，在正式用地報批前按規(guī)定做好征地補償安置、使用國有土地補償、土地復墾等有關工作。

五、小結

綜上所述，我局擬同意該項目用地。根據(jù)《建設項目用地預審管理辦法》（國土資源部令第68號）規(guī)定，現(xiàn)將我局的初審意見報上，請予審查。

 

 

2019年3月21日