“青”力服務(wù)丨青陽：?打好“組合拳”助推存量資產(chǎn)提質(zhì)增效

近年來，青陽縣聚焦項(xiàng)目建設(shè)要素保障，打出多套組合拳，最大限度釋放存量空間，有效推動存量資源與優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的“速配”，切實(shí)提高土地利用效率，探索出一條土地節(jié)約集約利用新路徑。

打好“規(guī)劃引領(lǐng)”+“設(shè)施保障”組合拳。編制東河園區(qū)、童埠園區(qū)、木鎮(zhèn)新河園區(qū)單元詳細(xì)規(guī)劃，優(yōu)化調(diào)整部分地塊用地布局和用地性質(zhì)，最大限度提高土地利用效率。近年來，該縣累計投資6000萬元對園區(qū)道路、雨污水管網(wǎng)、電力、燃?xì)?、公共停車場進(jìn)行全面改造升級，完成園區(qū)249套保障性租賃住房的集中配建。實(shí)現(xiàn)園區(qū)配套服務(wù)設(shè)施共享共用，園區(qū)綜合承載能力全面提升。

打好“府院聯(lián)動”+“國企杠桿”組合拳。加強(qiáng)法院、縣直部門等的聯(lián)動配合和信息互享。通過實(shí)地走訪、召開協(xié)調(diào)會等方式，為企業(yè)問診把脈、對癥下藥，共同化解企業(yè)破產(chǎn)進(jìn)程中的難點(diǎn)和堵點(diǎn)。近年來，已成功推動安徽碩力實(shí)業(yè)等15宗850畝存量土地通過司法拍賣快速有效處置。積極引導(dǎo)青陽縣國有工業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營有限公司參加降價后的第二次競拍，并以1.36億元成功競得357畝土地和10.68萬平方米廠房。目前該存量資產(chǎn)已成功嫁接池州安顯新材科技等5個優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，其中3個企業(yè)已納規(guī)。

打好“租賃轉(zhuǎn)讓”+“增容提效”組合拳。利用閑置廠房進(jìn)行廣泛招商，既滿足新落戶企業(yè)快速投產(chǎn)達(dá)效的需求，又快速盤活存量資產(chǎn)。擇優(yōu)引進(jìn)路飛鎂業(yè)等一批新項(xiàng)目通過租賃、轉(zhuǎn)讓方式去存減增。在滿足國土空間規(guī)劃、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、不改變工業(yè)用途的條件下，鼓勵九鼎環(huán)保紙、安徽九芙蓉等15個項(xiàng)目根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營狀況和市場需求，新建和改造廠房共計11萬平方米，有效提高土地節(jié)約集約利用水平。

打好“預(yù)告登記”+“帶押過戶”組合拳。充分發(fā)揮土地二級市場作用，允許未完成開發(fā)投資總額的25%以上的國有建設(shè)用地使用權(quán)以預(yù)告登記轉(zhuǎn)讓方式盤活。近年來，已辦理工業(yè)用地預(yù)告登記5宗134.84畝，實(shí)施工業(yè)用地帶押過戶3宗82.58畝，省去企業(yè)提前還貸的過橋資金籌集，實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)登記與抵押貸款的無縫銜接，有效激發(fā)市場活力。